Samen met ontwikkelaar Uiteigenbodem is COH betrokken bij de ontwikkeling van een zeer laag temperatuur (ZLT) bronnet in de wijk De Polders. De samenwerking maakt deel uit van het pilotproject van de gemeente Houten om de wijk De Polders aardgasvrij te maken. Vier partijen zijn uitgenodigd om een voorstel uit te werken voor een zeer laag temperatuur bronnet, waaronder Uiteigenbodem samen met COH. Op 14 oktober is er een bewonersbijeenkomst waarop alle plannen worden gepresenteerd. Uiteindelijk zal de gemeente in overleg met de bewoners bepalen welk voorstel de voorkeur heeft en verder wordt uitgewerkt.
Verrassende ontwikkeling
We waren nogal verrast toe we kort voor de zomer door Uiteigenbodem werden benaderd om gezamenlijk een voorstel voor De Polders uit te werken. Uiteigenbodem heeft een laagdrempelig, innovatief bronnet ontwikkeld dat na aanleg nauwelijks onderhoud vraagt en eenvoudig schaalbaar is. COH is gevraagd om de exploitatie en het beheer van dit bronnet op zich te nemen. Onze langjarige ervaring als lokale coöperatie met de ontwikkeling en het beheer van projecten zoals collectieve zonnedaken was voor Uiteigenbodem een belangrijke reden om ons te benaderen. Na afstemming met Buurtwarmte Houten, die in Houten Noord bezig is met warmteprojecten, en met de gemeente, is besloten om op het verzoek in te gaan. Het past in onze doelstellingen om de duurzame energietransitie in Houten te bevorderen en biedt kansen om te komen tot een lokale energiegemeenschap. Bij de uitwerking van het voorstel hebben we gebruik gemaakt van Buurtwarmte Nederland, het expertisecentrum voor collectieve warmteprojecten van Energie Samen. Deze inbreng is voor ons van groot belang geweest.
Bewoners van De Polders nu aan zet
De wijk De Polders is door de gemeente aangewezen als pilot om Houten aardgasvrij te maken. Na een uitgebreid bewonersproces en een bewonersonderzoek bleek een meerderheid voorstander van een ZLT bronnet als collectieve oplossing. Hierop heeft de gemeente vier partijen uitgenodigd om een voorstel in te dienen voor een ZLT bronnet in De Polders. Elke partij hanteert hierbij een verschillend systeem. In alle gevallen gaat het om systemen waarbij een externe warmtebron wordt gebruikt (geothermie of warmte uit het Amsterdam Rijn Kanaal) in combinatie met een warmtepomp in de woning. Gedurende een uitgebreid consultatieproces kunnen de bewoners hun voorkeur voor een van deze systemen uitspreken. Uiteindelijk zal de gemeente in het voorjaar van 2027 besluiten welk systeem wordt toegepast.
Aantrekkelijk concept
Bij onze afwegingen heeft meegespeeld dat wij gecharmeerd zijn van het concept dat Uiteigenbodem heeft ontwikkeld. Het systeem bestaat uit bodemlussen met een diepte van een paar honderd meter die via een ringleiding van dunne buizen worden verbonden met de warmtepompen in de woningen. Deze zorgen voor de circulatie van het water in de bodemlussen. Er zijn geen pompen of andere installaties nodig, zodat het systeem na aanleg nauwelijks onderhoud nodig heeft. De kosten van het systeem zijn dan ook goed overzienbaar.
Het systeem kan al worden aangelegd bij 20 tot 40 deelnemers in een deel van wijk en kan daarna worden uitgebreid. Voor De Polders is ervan uitgegaan dat de ringleiding in de gehele wijk wordt aangelegd en dat bewoners ook later nog kunnen deelnemen. Op basis van de huidige berekeningen blijkt dat het concept voor bewoners goedkoper is dat de aanleg van een eigen lucht/water warmtepomp. Voor de exploitatie van het net moet een apart warmtebedrijf worden opgezet, dat voldoet aan de eisen van de ACM. Hoe dit precies vorm krijgt wordt nader uitgewerkt in overleg met de gemeente en Buurtwarmte Houten. In ieder geval krijgen bewoners hierin zeggenschap.
Willy Wagenmans 11-10-2026